CASTELNAU DE MEDOC

Maison St Christoly Medoc

SAINT CHRISTOLY MEDOC 33340

244 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

5, place Aristide Briand

33480 CASTELNAU DE MEDOC

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Réf : 2157

Dans un environnement calme et sans vis à vis, cette maison en pierre à la décoration tendance est placée sur une parcelle paysagée d'environ 1 000m² avec terrasse bois et piscine hors sol. Une grande entrée avec placard donne accès au salon/séjour... Voir plus

139 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison St Christoly Medoc

Descriptif

Réf : 2157

139 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Distance Commerces

12 km

Distance Train

12 km

Accès Ecole

15 min

Accès Gare

15 min

Surface séjour

39.14 m2

Jardin

Oui

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

21/02/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

176 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 176 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La maison, en pierre, est en entièrement rénovée avec un standing de qualité. Vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que son chauffage performant par air pulsé, combinant bois et électrique. Profitez également d'un insert pour des soirées chaleureuses.

À l'extérieur, vous trouverez un garage fermé pour votre véhicule avec accès à la maison, mais également des dépendances à usage de garage d"environ 100 m2 pouvant être transformées en habitation ou atelier, avec accès indépendant.

Localisée à seulement 5 km des commerces et à 10 km de la gare, cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun, avec un accès au bus en 2 minutes et à l'école également en 2 minutes. La mer est à 20 km, idéale pour des escapades en bord de mer.

Contactez l'agence Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

5, place Aristide Briand

33480 CASTELNAU DE MEDOC

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé